1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+41.8%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.9%
パデシオン桃山南
京都府京都市伏見区桃山町大島
/ 桃山南口駅 徒歩9分
2000年築 / 7階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
3,399万円
45.8万円/㎡
1,582
2,793
4,005
5,216
AI査定結果
推定相場価格
3,399万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,793万円〜4,005万円
37.7万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
パデシオン桃山南
3,190万円（43.0万円/㎡）/ 7階 / 74.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,190万円 | 43.0万円 | 7階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 3,380万円 | 39.3万円 | 6階 | 85.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,850万円 | 35.0万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/12 | 3,380万円 | 39.3万円 | 1階 | 85.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,890万円 | 35.5万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 2,200万円 | 24.9万円 | 2階 | 88.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 2,950万円 | 36.2万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 36.6万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 3,190万円 | 40.4万円 | 4階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 36.6万円 | 1階 | 81.46㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/07/12 | 3,190万円 | 40.4万円 | 1階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 3,280万円 | 41.5万円 | 4階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,490万円 | 31.5万円 | 1階 | 79.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 3,080万円 | 37.8万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 40.3万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,890万円 | 36.6万円 | 2階 | 79.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 44.0万円 | 4階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,800万円 | 28.8万円 | 1階 | 97.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/08 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 2,499万円 | 39.2万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/02 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/10 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/22 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,590万円 | 43.8万円 | 81.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/03 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.13㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/17 | ユニハイム桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 177戸 | RC |
| 2025/06/22 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で41.8%上昇、京都市伏見区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して2.9%割安です。
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1994年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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2003年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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1986年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造